Lekt je plat dak in Helmond alleen bij hevige regen, dan zit de oorzaak vaak in de afvoer. Een kleine verstopping kan tijdens een flinke bui al voor problemen zorgen. Het water kan dan niet snel genoeg weg en zoekt een andere weg.
Waarom het juist bij hevige regen misgaat
Een dak moet voldoende capaciteit hebben om ook tijdens hevige regenval het water snel af te voeren. Bij gewone regen valt een halfverstopte afvoer niet op. Bij een bui stijgt het water op het dak, en komt het bij naden, randen en doorvoeren in de constructie. Daarom kan een plat dak alleen bij een zware bui lekken.
De meest voorkomende oorzaken
Bladeren, takjes en mos verstoppen de afvoer langzaam. Controleer minimaal twee keer per jaar of het water nog vrij wegloopt. Andere oorzaken van een lekkend plat dak zijn scheuren, blazen en stilstaand water in bitumen of EPDM. Ook aansluitingen bij schoorstenen en dakramen zijn gevoelig.
Bij bitumen let je op scheuren, blaren en losse plekken. Een lage dakrand speelt ook mee. Bij isolatie moet de dakrand minstens 10 centimeter hoog zijn.
Wat je zelf kunt controleren
Doe dit alleen als het veilig kan, en niet op een nat of glad dak:
- Kijk of de afvoer vrij is van blad en mos.
- Kijk naar water dat na de bui blijft staan.
- Zoek niet alleen onder de vlek. De plek waar je de schade binnen ziet, is niet altijd de plek van de lekkage.
- Maak foto's van de plek binnen en van het dak.
Een noodreparatie met pasta of strip is een tijdelijke oplossing. Laat daarna de echte oorzaak zoeken.
Wanneer bel je een dakdekker
Bel een dakdekker als je de oorzaak niet vindt, de schade groter is dan een kleine reparatie of de lekkage terugkomt. Ook bij schade aan de constructie is dat nodig.
Plat dak lekt in Helmond: welke situatie hoort bij jou
Een aanbouw of garage uit een nieuwbouwwijk. Nieuwbouwwijken werden vanaf 1980 in snel tempo aangelegd. Bitumen gaat 20 tot 30 jaar mee. Het dak kan dus aan zijn levenseinde zijn. Een lekkage bij hevige regen is dan vaak het eerste signaal.
Een dak in Brandevoort. In de periode 2000 tot 2021 werden daar circa 6000 woningen gebouwd. Een jong plat dak lekt eerder door een aansluiting of een afvoer die niet vrij is dan door slijtage.
Een dak bij veel groen. Stiphout is deels een villadorp. Waar bomen staan, komen meer bladeren en takjes op een plat dak en in de afvoer. Maak de afvoer daarom vaker schoon.
Een dorp rond Helmond. In Mierlo en Beek en Donk staan naast woonwijken ook oudere bedrijfs- en woonpanden. Daar is de opbouw van een plat dak vaak minder bekend.
Wat bepaalt de omvang van het werk
Een verstopte afvoer is snel opgelost. Een versleten dak vraagt meer. Zie plat dak, daklekkage en kosten. Een gratis dakinspectie laat zien of het een afvoer, een naad of de hele dakbedekking is.